关注房价,q345b直缝焊管,新年伊始,q345b直缝焊管,房价依旧是市场上最关注的热点,q345b直缝焊管,今天（1月8日）在北京召开的中国地产领袖年会上,q345b直缝焊管,云集了300多个国内开发企业老总,q345b直缝焊管,面对记者的镜头,q345b直缝焊管,他们坦言,q345b直缝焊管,今年的房价还会降！来看报道。
住总集团董事长张贵林表示,q345b直缝焊管,随着保障房的力度加大总的基调应该是稳重有降,q345b直缝焊管,有些城市房价过高肯定要降的多一些,q345b直缝焊管,有些城市房价并不是很高,q345b直缝焊管,特别是中小城市我认为降价的空间也是有限的。
北京世嘉地产开发有限公司董事长朱仝表示,q345b直缝焊管,(房价)预测的话基本上是在一个谷底的状态,q345b直缝焊管,现在整个资金的问题,q345b直缝焊管,销售的问题等等吧,q345b直缝焊管,使得开发商不得不在销售上尤其是价格上,q345b直缝焊管,让价格再走低一点,q345b直缝焊管,让销售量再扩大一点。
天朗地产集团董事长孙茵表示,q345b直缝焊管,应该明年3、4月份会是一个非常低迷的阶段,q345b直缝焊管,这个阶段还会持续几个月的时间,q345b直缝焊管,太大幅度的下降我们觉得也应该是不太存在的。
北京首创总经理刘晓光表示,q345b直缝焊管,我觉得(房价)有下行的压力,q345b直缝焊管,但不会出现很大的幅度的下行,q345b直缝焊管,也可能3到4月份是一个低点,q345b直缝焊管,也可能还会持续一段时间,q345b直缝焊管,但最后我觉得还会是一个比较稳定的状态。
楼市新观察
开发商：房地产寒冬期要集体“修炼内功”
在经历了2011年史上最严厉和持续时间最长调控之后,q345b直缝焊管,房地产商们该如何过冬？在今天举行的中国地产领袖年会上,q345b直缝焊管,记者采访了多位房地产商。
北京首创总经理刘晓光表示,q345b直缝焊管,一个政策,q345b直缝焊管,我觉得危中有机,q345b直缝焊管,人家有的你要更精,q345b直缝焊管,人家没有的你也要有,q345b直缝焊管,另外来讲要苦练内功,q345b直缝焊管,在管理的精细上要更大功夫。
阳光一百置业集团有限公司总裁易小迪告诉记者,q345b直缝焊管,应该说过去10几年来,q345b直缝焊管,发展商潜意识里面一条就是土地在升值会带来它的盈利能力在增加,q345b直缝焊管,这个模式不能在继续了,q345b直缝焊管,开发商应该把眼光和需求转向老百姓的需求和市场上来,q345b直缝焊管,而不是转向投机、投资、靠升值壮大企业。
面对2012年国家房地产调控政策不放松的大背景,q345b直缝焊管,各家开发商也纷纷表示要将更多的资金和精力从住宅市场转移。
北京首创总经理刘晓光告诉记者,q345b直缝焊管,市场需要什么你就多生产什么,q345b直缝焊管,你不能光去做传统的(住宅)地产了,q345b直缝焊管,要把中国未来的一些高端产业跟地产融合在一起,q345b直缝焊管,比如商业地产,q345b直缝焊管,它能安排大量的就业,q345b直缝焊管,大量的税收。
天朗地产集团董事长孙茵告诉记者,q345b直缝焊管,我们进行了4个产业方向的转型,q345b直缝焊管,从商业地产、从旅游地产,q345b直缝焊管,还有文化创意地产,q345b直缝焊管,还有服务地产的综合的一个转型。
周小川：房产调控不会给金融机构造成巨大冲击
从上面多位房产老总的话语里,q345b直缝焊管,不难看出,q345b直缝焊管,在宏观调控的背景下,q345b直缝焊管,2011年房地产市场的确遭受了巨大的冲击,q345b直缝焊管,我们手中有这样一组数据,q345b直缝焊管,2011年房地产业投资增长超过30%,q345b直缝焊管,看上去并不算慢,q345b直缝焊管,不过仔细分析原因会发现,q345b直缝焊管,2009-2010年的土地购置大幅度增加,q345b直缝焊管,集中建设期就在2011年。而对比2011年以来土地购置增速则一路下滑,q345b直缝焊管,目前已经基本为零,q345b直缝焊管,因此可以预见的是,q345b直缝焊管,2012年投资增速将会逐步下滑。2011年,q345b直缝焊管,无论是房地产开发贷款还是个人住房按揭贷款,q345b直缝焊管,金融机构都严加控制,q345b直缝焊管,很多人在担心,q345b直缝焊管,如果调控继续收紧,q345b直缝焊管,金融体系是否会遭受比较大的冲击。
中国人民银行行长周小川表示,q345b直缝焊管,总体来讲,q345b直缝焊管,咱们国内住户贷款这方面我们总体做的水平量不是那么大,q345b直缝焊管,／另外就是住房抵押贷款的条件总体把握也还是比较紧的。银行在这些方面要密切跟踪和监测,q345b直缝焊管,但是从目前情况来看,q345b直缝焊管,整个的变化还是处于一个比较平稳的,q345b直缝焊管,还是一个渐变的过程,q345b直缝焊管,还没有像国际上有些地方出现那些大起大落,q345b直缝焊管,会造成非常大的冲击。
四大行：中国的银行不会被房地产“砸死”
周小川行长说,q345b直缝焊管,房地产的继续调控不会对中国金融机构造成巨大冲击,q345b直缝焊管,国有四大行的负责人们也信心满满地告诉记者,q345b直缝焊管,中国地房地产价格不会大起大落,q345b直缝焊管,金融机构完全可以承担和控制房地产调控带来的风险。
有人开玩笑说房地产一倒,q345b直缝焊管,第一个死的就是银行,q345b直缝焊管,您认为这只是一个笑话吗？
中国农业银行党委书记蒋超良告诉记者,q345b直缝焊管,它只是个笑话,q345b直缝焊管,房地产对银行的风险,q345b直缝焊管,或者对银行的关联度比较高,q345b直缝焊管,这是不争的事实,q345b直缝焊管,但是银监会,q345b直缝焊管,做过一个压力测试,q345b直缝焊管,我们也做过压力测试,q345b直缝焊管,现在这个房地产调控,q345b直缝焊管,我不认为是对房地产全面的打压,q345b直缝焊管,但是改善房地产的供应结构,q345b直缝焊管,保证需求和供应适度平衡,q345b直缝焊管,合理平衡,q345b直缝焊管,科学平衡,q345b直缝焊管,这样是有利于房地产业的健康发展,q345b直缝焊管,实际上对银行业的资产的健康运行应该说还是有利的。
中国建设银行党委书记王洪章告诉记者,q345b直缝焊管,我认为可能是个笑话。我觉得房地产市场(价格)不会下降30%,q345b直缝焊管,不会下降这么大的幅度,q345b直缝焊管,我们一直履行着一个原则,q345b直缝焊管,就是鸡蛋不要放在一个篮子里面,q345b直缝焊管,现在看我们房地产贷款的风险可控,q345b直缝焊管,不会有什么问题。
中国工商银行行长杨凯生我们整个按揭贷款抗御市场波动的能力,q345b直缝焊管,我相信还是具备的,q345b直缝焊管,再有一个,q345b直缝焊管,我们现在90%以上的按揭贷款,q345b直缝焊管,是贷给了首套房子,q345b直缝焊管,带给三套房子以上的,q345b直缝焊管,只有百分之零点几,q345b直缝焊管,第二个,q345b直缝焊管,我们给按揭贷款的,q345b直缝焊管,这个平均金额是二十几万,q345b直缝焊管,我们给开发贷款的不良额现在还是减少的,q345b直缝焊管,不良率还是在降低的。
中国银行行长李礼辉告诉记者,q345b直缝焊管,房地产的价格现在正在良性调整的进程中,q345b直缝焊管,但是我并不认为,q345b直缝焊管,中国的房地产业,q345b直缝焊管,会面临一个崩盘的危险,q345b直缝焊管,或者具体说比如说,q345b直缝焊管,有的人预测房地产的价格,q345b直缝焊管,会下跌30%,q345b直缝焊管,40%,q345b直缝焊管,甚至50%,q345b直缝焊管,我觉得这个整个崩盘的风险并不存在。第二的话,q345b直缝焊管,我们觉得即使房地产业会有进一步的调整和变化,q345b直缝焊管,银行风险还是可控的,q345b直缝焊管,到现在为止,q345b直缝焊管,我们房地产业的贷款质量还是良好的。 |
